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LUXUS-FAMILIENVILLA MIT POOL UND WELLNESSBEREICH

81827 München – Bayern
3.300.000 €
6
Zimmer
317 m²
Wohnfläche
649 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Top-modernisierte Villa im zentrumsnahen München-Trudering.
Mit eigenem Gästebereich. Perfekt für Familien.
Ein moderner Wohntraum auf 471 qm Nutzfläche exklusiv für Sie.

Detaillierte Informationen unter: https://www.prestige-homes-trudering.de/

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Objekt-Nr
OM-297961
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.300.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 152.601 €
Gesamtkosten
ca. 3.452.601 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.300.000 €
Grunderwerbsteuer 115.500 € (3,50%)
Notarkosten 24.584 € (0,74%)
Grundbucheintrag 12.517 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
471 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Ausstattung mit vielen gehobenen Ausstattungsmerkmalen, zahlreichen Annehmlichkeiten, funktionellen sowie kreativen Bereichen und viel Fläche für Ihre individuellen Wünsche.
Das Haus wurde von Grund auf saniert. Unter anderem mit neuer Elektrik, neuen Fenstern und Türen, neuem Dachboden, neuer Dämmung und neuen Bädern sowie dem brandneuen Wellnessbereich

Lage

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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