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PROVISIONSFREI: Erstbezug nach Rundumsanierung! - 3 Zi Whg. in Westend - Familienglück
Eichenallee 56, 14050 Berlin (Westend)Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Toller Schnitt und französischer Balkon zum Hinterhof
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Gartennutzung möglich
✅ hohe Decken (3 m)
✅ hochwertiger Parkettboden
✅ verzierte Türen
✅ modernes Badezimmer
✅ bodentiefe Dusche
✅ charmante Doppelkasten-Holzfenster
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Fahrradstellplätze im Innenhof
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ praktischer Keller
✅ Gepflegter grüner Innenhof
Die Wohnung wird gegenwärtig kernsaniert, Fertigstellung Mitte Juni. Der exklusive Parkettboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch. Zu Veranschaulichungszwecken sind die Bilder mit Mobiliar grafisch eingerichtet.
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Objekt-Nr
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OM-297901
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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400.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.480 €
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Gesamtkosten
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ca. 429.480 €
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Hausgeld mtl.
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279 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1933
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Ausstattung
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Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt liegt unweit von der beliebten Reichsstraße / Steubenplatz entfernt. Die Anbindung an das
Öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der U-Bahnhof Neu Westend ist in 2 Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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138,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: David Turyabahika
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