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Modernes EFH mit Wärmepumpe und toller Aussicht
38723 Seesen – NiedersachsenBei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus angelegt als Niedrigenergiehaus (Fischer Massivhaus) mit Satteldach und Vollkeller, freistehend, mit tollem Fernblick.
2023 wurde eine Wärmepumpe eingebaut. Zusätzlich gibt es eine Fotovoltaikanlage 5,06 kWp. Fußbodenheizung im EG und OG in allen Räumen. 2 Terrassen sowie ein großer Garten bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung.
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Objekt-Nr
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OM-297700
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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530.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.475 €
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Gesamtkosten
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ca. 563.474 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Einbauküche neu (2021), großer Wohn- Essbereich mit geschlossenem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. 1. Bad mit WC und Dusche. Fußbodenheizung im gesamten Bereich.
Obergeschoss:
3 große Zimmer mit Fußbodenheizung und Laminat. 2. Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Balkon.
Voll unterkellert, 1 Waschküche, 2 Abstellräume. Ein ausgebautes Büro/Gästezimmer mit 2,18m Deckenhöhe.
Dachgeschoss: Ausbaureserve
Lage
Direkt in Seesen erhöht in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen. Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Flexo-Bushaltestelle in 100m Entfernung. Sehr ruhige Lage, Wald in 3 min zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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35,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Preisvorschläge willkommen
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