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Wohnen in Nordseenähe zwischen Heide und Büsum
25797 Wöhrden – Schleswig-HolsteinDoppelhaushälfte in Dithmarschen – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Massivbauweise in YTONG, Außenputzwände, Stahlbetondecke
Erdgeschoss:
Flur: Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in Ihr neues Zuhause.
Gäste-WC: Praktisch und gut zugänglich vom Eingangsbereich.
Küche : mit Einbauküche und Küchentresen
Hauswirtschaftsraum: Bietet praktischen Stauraum und Funktionalität mit Nebeneingang vom Carport aus.
Wohn-/Esszimmer: Frei gestaltbar mit Blick in den Garten.
Dachgeschoss:
Duschbad: Ausgestattet mit barrierearmer Dusche.
Schlafzimmer: Bietet erholsamen Schlaf und Ruhe.
Weiteres Zimmer/Kinderzimmer: Rückzugsort für Kinder oder als Büro/Gästezimmer nutzbar.
Energietechnik:
Gasheizung mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung im Duschbad
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Objekt-Nr
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OM-297315
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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240.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.265 €
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Gesamtkosten
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ca. 259.265 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Gemeinde Wöhrden mit ca. 1.300 Einwohnern befindet sich im Herzen Dithmarschens und bietet, neben ländlicher Idylle, viele Vorzüge einer gut ausgelegten Infrastruktur. Wöhrden ist eines der ältesten Dörfer im Herzen Dithmarschens mit einem historischen Ortskern mit Kirche und Park. Seine zentrale Lage zwischen Heide (7 km bis Northvolt), Meldorf, Wesselburen und Büsum sowie ein breites Sportangebot und die Möglichkeit am Vereinsleben teilzunehmen machen Wöhrden zu einem attraktiven Wohnort. In Wöhrden befinden sich eine allgemeinärztliche Gemeinschaftspraxis, eine Kinderärztin, eine Physiotherapiepraxis, zwei Kindergärten sowie ein Hotel/Gasthof mit moderner und regionaler Gastronomie. Die Nähe zur Kreisstadt Heide gewährleistet die Versorgung mit weiteren Gütern des täglichen Lebens.
Es gibt zwei Kindergärten, den evangelischen „Klein Nicolai“ und den Kindergarten der Waldorfschule. Schulpflichtige Kinder können in den Nachbargemeinden Hemmingstedt, Büsum, Heide, Wesselburen oder Meldorf die unterschiedlichsten Schulen besuchen. Oder sie gehen in Wöhrden zur „School op de Wurth“, der einzigen Freien Waldorfschule an der Westküste.
Die gut ausgestatteten Freiwilligen Feuerwehren sorgen nicht nur für die Sicherheit im Dorf, sondern bereichern das kulturelle Angebot in der Gemeinde.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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118,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
|
D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Preis Verhandlungsbasis
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