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provisionsfreie 4,5 % Mietrendite

Schüffnerstr. 12, 09130 Chemnitz (Sonnenberg) – Sachsen
69.333 €
1
Zimmer
44,57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Immobilie ist in ordentlicher Verwaltung, es wurden und werden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Die aktuelle Vermietung besteht seit dem 01.10.2022, Mieten werden pünktlich gezahlt.

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Objekt-Nr
OM-297085
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
69.333 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.344 €
Gesamtkosten
ca. 74.677 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 69.333 €
Grunderwerbsteuer 3.813 € (5,50%)
Notarkosten 1.010 € (1,46%)
Grundbucheintrag 521 € (0,75%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 278€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Baujahr
1891
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Küche wurde Anfang 2022 komplett renoviert. Es wurde ein grauer Designbelag sowie eine neuwertige Einbauküche eingebracht.
Das Bad ist klassisch weiß gefliest, in Flur und Schlaf-/Wohnraum liegt ein helles Laminat.

Lage

Das Objekt ist in gutem Zustand und befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
100m
Restaurants
200m
Medizin
200m
Mobilität
150m
Natur
250m
Kultur
50m
Nachtleben
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
165,91 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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