Charmante Doppelhaushälfte am Fuße der Andernacher Natur – Ihr Rückzugsort mit Traumgarten

Diese frisch sanierte Doppelhaushälfte, errichtet in solider Massivbauweise, präsentiert sich als ein wahres Juwel am Stadtrand von Andernach. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 erstrahlt das Objekt in neuem Glanz und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die Lage könnte kaum idealer sein: Nur 5 Minuten trennen Sie vom pulsierenden Zentrum Andernachs, während die unmittelbare Nähe zur Natur Ruhe und Erholung verspricht. Die technischen Erneuerungen sind umfassend – von der kompletten Hauselektrik über die frisch verlegten Wasserleitungen bis hin zur integrierten Hausfilter-Station wurde an alles gedacht, um modernen Wohnkomfort zu garantieren. Die Dämmung von Keller und Speicher, eine neu installierte Heizungsanlage sowie der Austausch aller Fenster gegen hochwertige Iso-Doppelverglasung runden das Sanierungspaket ab.

Das großzügige Grundstück mit seinen 418 qm bietet genügend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung im eigenen Garten. Die Wohnfläche von 156 qm verteilt sich geschickt auf zwei Etagen, verbunden durch eine edle Natursteintreppe, und lässt viel Raum für individuelle Wohnideen und eine persönliche Note.

Die Vollunterkellerung des Hauses eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach für zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Andernach.

Das helle und freundliche Treppenhaus führt Sie in ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit den perfekten Rahmen für gemeinsame Familienabende bietet. Angrenzend erwartet Sie das einladende Esszimmer, dessen Fensterfront Ihnen einen malerischen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten gewährt und zum Verweilen bei gemeinsamen Mahlzeiten einlädt.

Die Räumlichkeiten werden durch einen modernen Boden in täuschend echter Holzoptik veredelt, der in harmonischem Einklang mit der großzügigen Fensterfront eine Atmosphäre von Wärme und Gemütlichkeit schafft. Die geräumige Küche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein praktischer Vorratsraum ergänzt das Raumangebot ideal. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet die Möglichkeit, hier Ihren persönlichen Grillplatz oder einen duftenden Kräutergarten zu gestalten. Die Anbindung an die Garage ist ein weiterer praktischer Pluspunkt dieses durchdachten Wohnkonzepts.

Ein modern ausgestattetes Tageslichtbad im Erdgeschoss bietet Komfort für Sie und Ihre Gäste und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im ersten Stock erwartet Sie das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, das eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Das helle Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen, Kuscheln und Erholen und ist somit der ideale Rückzugsort für die jüngeren Familienmitglieder. Ein drittes Zimmer auf dieser Etage bietet Flexibilität in der Nutzung – sei es als Büro, zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer, es passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Das Hauptbad im Obergeschoss ist frisch renoviert und lädt mit einer modernen Dusche sowie einer Badewanne zu entspannten Wellnessmomenten ein. Die zeitgemäße Fliesengestaltung sowie die eleganten schwarzen Armaturen und Akzente verleihen dem Bad eine besonders ansprechende Note.

Das Untergeschoss beherbergt einen etwa 25 qm großen Freizeitraum, der sich flexibel als Büro, Partykeller, Yoga-Studio, Fitnessraum, Männerhöhle oder Spielzimmer gestalten lässt. Ihre Kreativität kann hier vollends ausgeschöpft werden! Zudem finden Sie im Untergeschoss praktische Nutzräume wie den Hauswirtschaftsraum und einen weiteren großen Kellerraum für all Ihre Lagerbedürfnisse.