1,5-Zimmer Single Wohnung mit großer Dachterrasse

28759 Bremen (Vegesack)

82.000 €

1,5

Zimmer

33,50 m²

Wohnfläche

Privatangebot

Wohnung

Es handelt sich um eine modernisierte 1,5-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse, die zum genießen der Sonne in den Nachmittagsstunden einlädt. Die Wohnung verfügt im Bereich der Küche über eine kleine Nische mit Stauraum inkl. Waschmaschine.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit für 510 Euro vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 400 Euro. Es verbleiben nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 103 Euro.

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Objekt-Nr	OM-296996
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
Aktuelle Nutzung	Vermietet
Übernahme ab	sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis	82.000 €
Kaufnebenkosten	ca. 5.827 €
Gesamtkosten	ca. 87.826 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 82.000 €

Grunderwerbsteuer 4.100 € (5,00%)

Notarkosten 1.139 € (1,39%)

Grundbucheintrag 588 € (0,72%)

Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 324 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand	modernisiert
Anzahl Etagen	1
Stockwerk	3. OG
Badezimmer (Anzahl)	1
Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizung	Zentralheizung
Baujahr	1979
Ausstattung	Dachterrasse
Infrastruktur	Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Wohnung ist u.a. wie folgt ausgestattet:

Einbauküche inkl. Kühlschrank, Ceranfeld und Geschirrspüler.

Die Küche sowie Flur und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohn-/Schlafzimmer ist Laminat verlegt.

Große Dachterrasse (16,5 qm) mit Markise und WPC-Dielen

Modernisiertes Badezimmer mit kleinem Fenster

Separater Kellerraum

Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im beliebten Bremen-St. Magnus. Die mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichende Promenade an der Lesum sowie der Knoops Park laden zum Verweilen oder zu gemütlichen Spaziergängen ein. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Fleischereien, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und Tankstellen. Von der Haltestelle "direkt vor der Haustür" sind es mit dem Bus nur wenige Minuten bis in die Vegesacker Fußgängerzone und vom nur wenige Minuten entfernten Bahnhof St. Magnus erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Zug die Bremer Innenstadt.