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Weil der Stadt-Schafhausen: Erstbezug nach Renovierung, Reihenmittelhaus mit Solaranlage

71263 Weil der Stadt - Schafhausen (Weil der Stadt) – Baden-Württemberg
450.000 €
5,5
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1995, wurde 2024 umfassend renoviert und steht nun nach der Sanierung zum Erstbezug zum Verkauf. Mit einer installierten Solaranlage bietet das Haus eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Die 116m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, die freundlich und lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Zudem verfügt das Haus über zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Vollbad) sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.

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Objekt-Nr
OM-296990
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.597 €
Gesamtkosten
ca. 478.596 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 22.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.626 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
27 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Ein separater Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. In allen Wohnräumen wurde moderner und pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Lage

Diese Immobilie bietet eine optimale Lage für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Die Nähe zu Sindelfingen, Böblingen, Weissach und anderen Standorten renommierter Arbeitgeber schafft ideale Voraussetzungen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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