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*Bald Verfügbar!* Exklusive 2 Zimmer Wohnung in Karpfham!

94086 Bad Griesbach im Rottal (Bad Griesbach i. Rottal) – Bayern
115.000 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Wohnung

Keine Makleranfragen!

Zum Verkauf bereit steht in kürze diese Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung in Karpfham.

Mehr Bilder folgen in kürze, der auf den Bildern ersichtliche Raum-Stil führt sich im Schlafzimmer fort.
Im Flur werden 60x60cm Vinyl Betonoptik-Platten verlegt.
Im Bad wird die Feinmontage in kürze fertiggestellt. (Duschkabine, Handtuchheizkörper, Waschtisch, beleuchteter Spiegelschrank)

- In der Kompletten Wohnung wurden LED-Spots Warmweiß für ein herrliches Raumambiente verbaut.
- Weiße Türen und Zargen
- Neue Flachheizkörper
-Bad mit begehbarer Dusche
-Hänge-WC mit Unterputzspülkasten

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz & ein Kellerraum, der Stellplatz kann für 5000€ zzgl. erworben werden.

Eine Küche kann nach Vereinbarung ebenfalls auf den Kundenwunsch konfiguriert und eingebaut werden!

Besichtigungen können nach Vereinbarung bereits stattfinden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Baujahr: 1985
EEK: D / 116,2 kWh
Verbrauchsausweis
Energi­eträger: Erdgas E

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Objekt-Nr
OM-296985
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.085 €
Gesamtkosten
ca. 121.084 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 115.000 €
Grunderwerbsteuer 4.025 € (3,50%)
Notarkosten 1.364 € (1,19%)
Grundbucheintrag 696 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 449 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,86%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Keller, Duschbad

Lage

Der Ort Karpfham gehört zum bekannten Thermengebiet Bad Griesbach im Rottal.

Das Wohnhaus mit 19 weiteren Wohn-Einheiten, welche Vorwiegend als Ferienwohnungen genutzt werden, liegt am Ortsrand Richtung Bad Griesbach.

Dadurch hebt sich vor allem eine sehr ruhige und harmonische Nachbarschaft hervor.

In wenigen Autominuten sind zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Hausärzte sowie die Therme problemlos erreichbar.

Die gute Anbindung auf die Autobahnen A94 sowie die A3, die in ca. 20 Autominuten erreicht werden können, sind ebenfalls ein positives Merkmal.

ca. 150km entfernt befindet sich der Flughafen München.

Lage-Check

Medizin
Natur
Einkaufen
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
116,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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