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Vorankündigung Neubau 2 DHH 185 m2 auf 800 m2 Grundstück
95444 Kulmbach (Burghaig) – BayernIn 8 km Entfernung zur City vom Kulmbach bieten. wir zwei DHH an, Keller und 2 Geschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoß. Schönes großes Grundstück, nach Südwest ausgerichtet mit je 800 m2 Fläche. Wärmepumpe und Dämmung. Sie leisten folgende Arbeiten in Eigenregie, als Ersatz der Eigenmittel: Innenputz und Malerarbeiten, Fliesen im Bad und im WC, Einbau Weißer Ware im Bad und WC, Einbau Innentüren, Bodenbeläge, Dämmung (optional) des Dachspitz, Außenanlagen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-296972
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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245.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 257.240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Angaben zur Ausstattung
Die Innenausstattung wählen Sie nach Ihren Vorstellungen.
Lage
8 km von der Innenstadt Kulmbach entfernt. Buslinie vorhanden, Kita und Grundschule vorhanden.
Lage-Check
Sonstiges
Der Beleihungswert je DHH liegt bei € 365.000. Die Eigenleistungen (wie v. a.) liegen bei einem Wert von € 32.000. Diese sog. Muskelhypothek ist der Eigenanteil. Im Preis in Höhe von 245.000 sind natürlich die Materialkosten in Höhe von € 45.000 für alle Materialien wie Fliesen, Bodenbeläge, Weiße Ware, Putz und Farbe, Innentüren, Dämmungsmaterial für den Dachspitz enthalten. Bei einem Finanzierungsbedarf von € 245.000 kommen Sie auf eine monatliche Belastung von ca. € 800. Als Haushaltsnettoeinkommen von ca. € 2.400 monatlich.
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