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Gartenbereich mit Parkplatz Wohzimmer mit Zugang zum Südba Küche mit Zugang zum Nordbalko Wohnzimmer mit Kamin Treppenhaus Eingang <saunabereich Südbalkon Schlafzimmer Blick von Süden aufs Haus Wohnzimmer/Balkon Süd Grundriss Grundriss Südfront Südfront
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Wohnen im Klützer Winkel Ostseenähe 70 qm, 2015 kernsaniert

Hauptstrasse 22, 23948 Dorf Gutow (Hof Gutow) – Mecklenburg-Vorpommern
186.000 €
2,5
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Lieben SIE das Landleben? Dann ist die Wohnung genau richtig für Sie.
Wir verkaufen diese helle, energiesparsame Wohnung (2015 kernsaniert) mit zwei Balkonen, Nord-und Süd, einem Stellplatz direkt vor der Tür und allen Möbeln, also zuzm direkten Einzug geeignet.
Ein Zusatzgrundstück mit Gartenhütte, kleinem Garten und Parkplatz für ein Wohnmobil 100 qm kann miterworben werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-296971
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.141 €
Gesamtkosten
ca. 200.140 €
Hausgeld mtl.
270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 186.000 €
Grunderwerbsteuer 11.160 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,06%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 676 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten.
Das Haus wurde nach der Kernsanierung komplett mit Lärchenholz verkleidet.
Es befinden sich 6 Wohnungen in unserem Haus.

Lage

Die Wohnung liegt zwischen Grevesmühlen und dem Ostseebad Boltenhagen sowie zwischen Lübeck und Wismar in wunderschöner Landschaft.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
200m
Medizin
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
79,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besondere Kulturveranstaltungen bietet der Ostseeort Boltenhagen mit Freiluftaufführungen sowie der Klützer Winkel mit vielen ansässigen Künstlern aller Art.
Umgebaute Güter und Schlösser bieten ebenfalls Kultur und Cafe´s.

Makleranfragen unerwünscht!

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