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Gesamtansicht Hauseingang seitliche Ansicht /Ferienhaus Ansicht im Winter Objekt von oben Lage des Hauses Lage im Ortsplan Gartenansicht Gartenansicht Garten mit Gartenhaus Sitzplatz /Garten Lage des Hauses mit Umfeld Hintertür Hausflur inne mit Eingang Flur EG Treppe 1./2. Etage Treppe EG / 1. Etage Flur u. Treppe 1./2. Etage Eingang Wohnung 2. Etage Treppe zur Wohnung DG. Ferienwohnung 70 qm EG Ferienwohnung 40 qm EG Wohnung 1. OG mit Balkon Wohnung 1. OG mit Balkon Wohnung 2. OG.
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Mehrfamilienhaus/ 6 Wohneinheiten u. Ferienhaus in Bad Grund/Harz

Helmkampffstrasse, 58, 37539 Bad Grund (Bad Grund (Harz)) – Niedersachsen
425.000 €
15
Zimmer
490 m²
Wohnfläche
5.700 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das MFH ist ein gepflegtes Fachwerkhaus ,freistehend und mit Harzerquerbeschlag verkleidet. Es wurde kernsaniert 1988 / 1997 Das Haus ist teilunterkellert.
Hausaußenma­ß: Haupthaus :16.5 m /9.5 m tief / Nebenhaus;11.0 m /7.0 m tief
Das gesamte Grundstück : ca.5700 qm /4600 qm davon Harzerbergwiese. Das Haus hat
6 Wohneinheiten .Das Nebenhaus ist ebenfalls ein freistehendes Fachwerkhaus mit Harzerquerbeschlag, kernsaniert 1997.
Die erzielbare Jahresnettomiete beträgt ca.35.000 € (490 qm x 6.--€ )
Das Nebenhaus ( 85 qm )und die 2 Wohnungen im EG (70 qm u. 40 qm sind komplett als Ferienwohnungen eingerichtet.
Weitere Infos zu den Ferienwohnungen finden Sie auf meiner Homepage: www.fewo-agathon-harz.de

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Objekt-Nr
OM-296950
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.984 €
Gesamtkosten
ca. 451.983 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 21.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
46 m²
Badezimmer (Anzahl)
7
Schlafzimmer (Anzahl)
7
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnungsgrößen : EG 40 qm und 70 qm , 1. OG 50.0qm und 65 qm 2. OG 105,0 qm ,
Dachgeschoß 75.0 qm Die Wohnungen haben eine gute Ausstattung mit Einbauküche und teilweise Balkon
( 1. Etage . 2. Etage und Dachwohnung )
Die Wohnung in der 2. Etage hat zusätzlich eine Terrasse und eine hochwertige Ausstattung .
Alle Wohnungen haben eine Wasseruhr, s.w. Rolladen . Eine Sprechanlage mit el. Türöffner ist vorhanden, das Haus hat eine Schließanlage.

Lage

Das Objekt liegt an einer ruhigen Nebenstraße, jedoch im Ort und ohne Anstieg zu erreichen. Parkmöglichkeit auf dem Grundstück und vor dem Haus.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
550m
Mobilität
100m
Sport
600m
Restaurants
400m
Einkaufen
100m
Kultur
500m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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