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Extravagante 4-Zimmer-Wohnung auf dem Land

41542 Dormagen (Nievenheim) – Nordrhein-Westfalen
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
148 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne Lage, optimale Aufteilung, attraktive Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Nach dem Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die Sie in einen weitläufigen Ess- und Wohnbereich führt. Dort ist ein hochwertiger Kaminofen platziert. Eine breite Treppe verbindet das Wohnzimmer mit einer extravaganten Galerie im modernen Landhausstil. Eine separate, ca. 20 m² große Küche schließt sich an. Über eine zweite Haustür gelangen Sie von der Küche auf kurzem Weg zur Garage und auf die Terrasse (Süd-Lage, ca. 30 m²). Die Etage verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, welches durch den optimalen Schnitt vielfältig genutzt werden kann. Des Weiteren steht ein Bad mit WC und Dusche zur Verfügung.
Im lichtdurchfluteten Souterrain befinden sich zwei weitere Räume sowie ein zweites Tageslicht-Bad.

Die hochwertigen Fenster sind doppelt verglast und verfügen über helle, überwiegend elektrisch betätigte Rollladen.
Die Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Wohnbereich.

Für das Auto steht eine Garage direkt neben dem Gebäude bereit. Das Tor wird elektrisch betätigt.

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Objekt-Nr
OM-296870
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
360 €
Mietsicherheit
4.350 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die großzügige Terrasse hat eine Ausrichtung nach Süden.
Es wird ein hohes Maß an Privatsphäre erreicht.

Lage

Diese besondere Wohnung befindet sich in einem kleinen ländlichen Dormagener Stadtteil.
Supermärkte, Apotheken und Banken können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Immobilie liegt sehr günstig zwischen Düsseldorf und Köln. In diese Städte fahren Sie mit dem Auto in ca. 25 bzw. 30 Minuten.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfangreich renoviert. So ist ein Einzug ohne viel Vorarbeit möglich.
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir stehen mit sämtlichen Auskünften gern zur Verfügung.

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