Von Privat: Schöne 3 Zi.-Jugendstil Whg in bester Lage zur Eigennutzung oder gefragter Kapitalanlage

Die aus dem Jahr 1910 stammende Jugendstil-Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Hamburg Hoheluft-Ost.

Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in diese wunderschöne Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den großen, für Jugendstil-Häuser typischen breiten und langen Flur, von dem die Zimmer abgehen.

Im vorderen Teil der Wohnung sind das Wohn- und das Esszimmer angeordnet, welche über eine Doppel-Flügeltür miteinander verbunden sind. Von einem dieser Räume gelangt man auf den Balkon. Darüber hinaus befindet sich in diesem Raum ein Kaminofen, der für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Neben dem Wohnzimmer nach hinten zu den Gärten gelegen befindet sich das Schlafzimmer sowie die geräumige Wohnküche und das große Vollbad.

Das WC ist separat und verfügt über Tageslicht.

Das ursprüngliche Bad wurde zu einer Abstellkammer umfunktioniert, hier ist genügend Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett und weitere Dinge hat, die schnell griffbereit sein sollen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über die in der Wohnung installierte Gasetagenheizung, welche 2014 erneuert wurde.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Der sehr beliebte Stadtteil Hoheluft-Ost zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage in Hamburg aus. Die umliegende Jugendstilbebauung, der alte Baumbestand und die Nähe zur Außenalster machen den Charme dieses attraktiven Stadtteils aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Eppendorfer Baum, an der Eppendorfer Landstraße, an der Hoheluftchaussee sowie auf dem Wochenmarkt in der Isestraße zu finden.
Die große Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars, die vielen kleinen inhabergeführten Geschäfte und Boutiquen und dazwischen die kleinen Parks und Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den besonderen Wohlfühlfaktor dieses Stadtteils aus.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. So befinden sich die U-Bahnstationen Eppendorfer Baum und Hoheluftbrücke sowie diverse Buslinien im direkten Umfeld.
Mit dem Auto ist man in wenige Minuten in der Innenstadt, den Flughafen erreicht man in ca. 15 min und die Autobahnen A7, A1 und A24 in 10 Minuten.

Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf liegt in unmittelbarer Nähe.