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75 qm Neubau im Altbau zu verkaufen mit Balkon und EBK
Linkelstraße 14, 04159 Leipzig (Wahren) – SachsenDie Wohnung befindet sich in einem aufwendig und modern saniertem, denkmalgeschütztem Haus. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine geräumige Küche (mit EBK) mit angrenzendem Balkon und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster.
Aktuell befindet sich die Wohnung in der Vermietung, jedoch ist der Mietvertrag bis zum 01.05.2025 befristet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei 735,00 €. Bei diesem Mieter handelt es sich um den zweiten Mieter seit der Komplettsanierung 2014/2015.
Bei Interesse fordern Sie gerne das Exposé an. Dort finden Sie weitere Informationen zur Wohnung sowie Bilder und Grundriss.
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Objekt-Nr
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OM-296469
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.452 €
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Gesamtkosten
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ca. 235.452 €
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Hausgeld mtl.
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356 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
|
Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1907
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Leipzig Wahren in unmittelbarer Entfernung zur Anbindung an das S-Bahn-Netz sowie zum Naherholungsgebiet Auensee & Auenwald.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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88,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Bitzer & Schön
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