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Einfamilienhaus freistehend von privat
22846 Norderstedt – Schleswig-Holsteinfreistehendes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Fußbodenheizung, Diele und Gäste-WC, 1 großes und 2 kleine Schlafzimmer mit einem weitern Flur und einem Wannenbad mit Fenster,
OG: Flur, Wannenbad mit Fenster, 2 große Räume, Kamin, Sauna,
Keller: 4 Kellerräume, davon ein Raum mit gemauerter Kellerbar, ein Vorratskeller mit Waschbecken, hier ist auch der Anschluschluss für die Waschmaschine, ein Trockenraum und ein großer weiterer Raum mit Ausgang zum Garten, als Hobbykeller nutzbar oder zur Lagerung von Skiausrüstung, Surfbrett oder ähnlichem.
Der Grundriss ist variabel, so kann die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden oder aus 2 kleinen Kinderzimmern ein großes gemacht werden. Schlaf- und Kinderzimmer können im Erdgeschoss angesiedelt werden oder aber die Eltern haben ihr Zimmer mit Bad im Obergeschoss und die Kinder bewohnen einen eigenen Trakt mit Bad im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss wurde mit einer Regipswand in 2 Räume geteilt, welche ohne großen Aufwand wieder zu entfernen wäre. Hier könnte ein Fitness-/Wellnessraum oder ein Büro entstehen. Ebenfalls kann durch den Einbau einer Küchenzeile das Obergeschoss in eine getrennte Wohneinheit umgewandelt werden.
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Objekt-Nr
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OM-294409
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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485.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.985 €
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Gesamtkosten
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ca. 522.984 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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200 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
ruhige Straße nahe Rantzauer Forst, kein Durchgangsverkehr, gute Anbindung an Bus (Friedrichsgabe/Syltkuhlen) und AKN (Moorbekhalle), Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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200,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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