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Schönes Einfamilienhaus in Nordhastedt zu Verkaufen
25785 Nordhastedt – Schleswig-HolsteinDieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1976, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Nordhastedt. Auf seinen 169qm Wohnfläche, sowie 862qm Grundstücksfläche lässt es sich als Familie oder aber als Altersruhesitz bedenkenlos aushalten, da ein ebenerdiges Wohnen (ca. 110qm) möglich ist.
Das Objekt besticht durch seine großzügigen Garage, sowie vielen Parkmöglichkeiten. Der Garten ist teilweise eingezäunt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (inkl. Einbauküche ohne Elektrogeräte), das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett , das Vollbad sowie drei Zimmer (8,4qm, 13,4qm, 13,2qm), eines davon mit Wasseranschluss. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad, sowie ein großer geräumiger Wohnraum. (Auch als Einliegerwohnung nutzbar, da ein Bereich für eine Einbauküche vorbereitet ist)
Das Objekt kann durchaus direkt bezogen werden. Dennoch sind einige Baumaßnahmen erforderlich. Vor allem im Obergeschoss sollte das Bad renoviert und die Fenster verputzt und die Wände neu tapeziert werden.
Es wurden in den letzten Jahren bereits viele Neuerungen und Umbauten durchgeführt.
• Die Gastherme wurde im September 2019 erneuert. In diesem Zuge wurde die Ölheizung
entfernt und der Gastank fachmännisch gereinigt und stillgelegt.
• Die Haustür, Terrassentür und viele Fenster wurden 2021 ausgetauscht.
• Das Dach wurde im Frühjahr 2021 komplett gedämmt und nach KFW-Standard neu eingedeckt.
In diesem Zuge wurde auch die Dachrinne und der Dachüberstand inkl. Einbaustrahler
rundherum erneuert.
• Die Veluxfenster im Dachgeschoss sind im Zuge des Dachumbaus ausgetauscht worden.
• Auch die Terrassenüberdachung ist im Frühjahr 2021 erbaut worden.
Alles in Allem hat das Objekt sehr viel Potential, um hieraus ein gemütliches Heim zum Wohlfühlen zu zaubern.
Anschauen lohnt sich.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-293607
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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15. Juli 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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345.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.179 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.179 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Küche im Erdgeschoss "kann" bis auf den Herd, Backofen und Kühlschrank stehen bleiben. Am besten eine Begehung vereinbaren und vor Ort angucken. Hier und da muss natürlich noch etwas gemacht werden, aber die Grundsubstanz stimmt und die wesentlichen dinge wie Dach, Heizung, Haustür und die meisten Fenster wurden bereit erneuert. Angucken lohnt sich
Lage
300m Fußläufig vom Objekt ist der Mühlenbäcker zu erreichen. Der Ortskern mit Edeka, Grundschule, Allgemeinmediziner, Eisdiele etc. sind rund 1 km Fußweg entfernt. Der Stadtkern von Heide ist im 6km und der Ortskern von Albersdorf in 8km zu erreichen. Die nächste Autobahnanbindung nach Hamburg, erreichen Sie in rund 12km.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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138,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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