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Zentral gelegene 2 ZKB Eigentumswohnung
Polcher Straße 21, 56727 Mayen – Rheinland-PfalzDie Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus mit 4 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist vollunterkellert, Bruchsteinkeller, und liegt zentral in Mayen. In den Jahren 2014-2016 wurde eine Kernsanierung durchgeführt.
Die schöne 2-ZKB-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über helle Wohnfläche für 2-Personenhaushalt.
Die Eigennutzung ist möglich genauso bietet sich die Wohnung optimal als Kapitalanlage an, da sie sehr zentral gelegen ist und ideal zur Vermietung wäre. Auch weitere drei Wohnungen können miterworben werden, somit besteht die Möglichkeit die ganze Immobilie für sich zu sichern.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-289796
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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126.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.581 €
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Gesamtkosten
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ca. 135.080 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche mit Diele, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche,
Ausstattung:
+ Gasetagenheizung (2019),
+ 3-Fach Verglaste ISO-Fenster im pflegeleichten PVC-Rahmen (2016),
+ Bodenbeläge mit Fliesen und Parkett (2016),
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (2016),
+ Elektrik (2016)
+ Kalt/Warmwasserrohre (2016)
+ Dach (eingedeckt, gedämmt, Dachstuhl (2016)
+ Klingelanlage mit Video
+ 1 Kellerraum,
+ Gemeinschaftlich genutzte Abstellräume
Lage
Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbindungen: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Mayen. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für den Standort.
Entfernung:
- Berufsbildende Schule: 300m
- Verwaltungsschule: 500m
- Dachdeckerschule: 1,2 km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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180,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
MAM-Immobilien GmbH
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Angebot von: Alexander Jochim
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