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schöne 2 Zi-Whg inkl. EBK, Wintergarten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, separater Eingang

78662 Bösingen – Baden-Württemberg
159.000 €
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Stichpunkte:
- Innenwohnfläche ca. 60m²
- mediterraner separater Eingangsbereich
- gemütlicher Wohn- Essbereich
- Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad
- grosser Wintergarten ca. 3m auf 5m (ca.15m² WFL.)
- Gartenmitbenutzung eines schön gestalteten Gartens zum Spielen für die Kinder und Erholen der Erwachsenen
- hauseigene CO2 neutrale sehr sparsame Heizung mit Solarunterstützung
- 1 KFZ-Stellplatz inkl.
weitere Stellplätze können erworben werden.

Energie / Kosten:
Ökologisch und CO2 neutral und preisgünstig wohnen:
grüne Bio Heizung mit Hackschnitzel (100%) und solare Heizungs und Brauchwassererwärmung im Besitz der Wohnungsinhaber, es werden daher nur die tatsächlichen Kosten umgelegt. Komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas. Es wird fast den kompletten Frühjahr/Sommer hindurch das Warmwasser von der Sonne erwärmt und die Heizung bleibt ausgeschaltet, daher dann auch kein Hackschnitzelverbrauch.
Ander­e Wohnungen im Haus:
Die anderen Wohnungen im Haus sind alles Eigentumswohnungen, in denen die Eigentümer (alles deutsche Familien) selbst wohnen.
Im Haus herrscht eine friedliche, partnerschaftliche Atmosphäre.

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Objekt-Nr
OM-288375
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.598 €
Gesamtkosten
ca. 169.597 €
Hausgeld mtl.
160 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 7.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bösingen liegt sehr zentral zwischen den Städten Rottweil, Schramberg und Oberndorf. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Dunningen in 3 km Entfernung über eine gute Busverbindung erreichbar. Eine Grundschule mit KiTA die erst kürzlich renoviert wurde, sowie ein schöner Kindergarten ist in Bösingen direkt vorhanden.
Verkehrsanbindung:­
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich in 10km Entferung
Innerhalb weniger als 50 min befinden Sie sich im Schwarzwald, am Bodensee oder in der Landeshauptstadt Stuttgart.
In Bösingen gibt es einen Zahnarzt, einen Physiotherapeuten, und einen Allgemeinarzt

Lage-Check

Natur
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Energie

Wesentlicher Energieträger
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