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Märchenviertel - denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in begehrter Lage
12555 Berlin (Köpenick)Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Einfamilien-Reihenmittelhaus im Berliner Märchenviertel! Dieses seltene Juwel wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und kombiniert den nostalgischen Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Die Modernisierung umfasste nicht nur die Innenausstattung, sondern auch die Elektrik, Sanitäranlagen und die Fassade. Das Haus ist unterkellert, der Keller beinhaltet ein 2. Bad, den Heizungsraum, der bisher auch als Werkstatt genutzt wurde sowie einen weiteren Raum, der bisher als Partykeller genutzt wurde.
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Objekt-Nr
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OM-284361
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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419.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.874 €
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Gesamtkosten
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ca. 449.873 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1926
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Heizung: Die effiziente Heizungsanlage wurde im Jahr 1996 installiert und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Dach: Vor 10 Jahren wurde das Dach erneuert.
Denkmalschutz: Die ursprünglich erhaltene Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz, wodurch der einzigartige Charakter des Gebäudes bewahrt wird.
Im Haus befindet sich ein Treppenlift, der bei Bedarf gerne übernommen werden kann.
Der gar nicht so kleine Garten lädt zu gemütlichen Runden mit Freunden oder Familie ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Inmitten des Berliner Märchenviertels erwartet Sie diese wunderschöne Immobilie. Die ruhige Lage, umgeben von grünen Alleen und charmanten Gassen, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Trotzdem sind Sie nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,52 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Jens Conradi
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