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Doppelhaushälfte Reutershagen Komponistenviertel
18069 Rostock – Mecklenburg-VorpommernWir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in Reutershagen, Komponistenviertel mit einer Größe von ca. 100 qm.
Das Objekt ist momentan vermietet, die Kündigungsfrist aus Eigenbedarf beträgt 3 Monate.
Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen. Weiterhin befindet sich dort ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller.
Die Treppe nach oben nehmend gelangt man von einem kleinen Flur in ein großes Zimmer sowie einem weiteren Zimmer, von diesem geht das Hauptbad mit Badewanne sowie eine Treppe zum voll ausgebauten Dachgeschoss ab.
Unser Garten ist klein, aber fein und mit viel Liebe angelegt. Auch ein computergesteuertes Bewässerungssystem sowie 2 Terrassen mit Sitzbänken sowie ein Gartenhaus sind vorhanden.
Das Haus wurde wie folgt saniert:
1997 komplette Elektrik
1998 Dach
2002 Ausbau Dachgeschoss zu Wohnzwecken
2009 kompletter Innenumbau inkl. Küche und Bäder
2009 neue Heizungsanlage,
2010 Gartenumgestaltung mit Bewässerungssystem
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-277377
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.934 €
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Gesamtkosten
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ca. 450.933 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Komponistenviertel/ Reutershagen bietet eine tolle Lage mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten,Kitas, Schulen (u.a. CJD) sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Der Zoo, die Neptun Schwimmhalle sowie das Ostseestadion sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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177,09 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Melanie Pötsch
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