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Haus in Egenhausen

Spielberger Straße 7, 72227 Egenhausen – Baden-Württemberg
750.000 €
6
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.01.2024 zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen neben sechs schönen Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist barrierefrei zugängig. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Des Weiteren steht ein kleiner weiterer Bauplatz zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-276223
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.247 €
Gesamtkosten
ca. 797.247 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 37.500 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eichenparkett in allen Wohnräumen.
Einbauküche mit Speisekammer.
2 hochwertige und moderne Bäder.
4 Schlafzimmer.
Extra Waschküche.
Doppelgarage und 2 Stellplätze.
Solarunterstützu­ng für Warmwasser.
Lüftungsanlage.
­Grosser Garten.

Lage

Das Objekt liegt in Egenhausen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
400m
Mobilität
350m
Einkaufen
350m
Sport
900m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
31,00 kWh/(m²a)

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