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Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum im 3. OG - Großzügige Zimmer und Stellplatz

71229 Leonberg – Baden-Württemberg
345.000 €
3,5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und bietet dreieinhalb großzügige Zimmer. Der Wohn- und Essbereich wird durch eine stilvolle Glaswand getrennt, was für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem ins entsprechende Stockwerk, und das Apartment ist barrierefrei zugänglich, was den Alltag erheblich erleichtert. Zur Innenausstattung gehört eine klassische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Weitere Highlights der Wohnung:

- Ein geräumiger Kellerraum mit genügend Stauraum.
- Ein Duplex-Stellplatz (unten), der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.
- Großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle. Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Ein überdachter Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
- Ein helles Tageslichtbad, das mit Sanitärelementen ausgestattet ist.
- Mehrere Modernisierungen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Nutzen Sie die Chance, eine perfekt ausgestattete Wohnung in einer attraktiven Lage zu erwerben, die Ihnen sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-298361
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.004 €
Gesamtkosten
ca. 367.004 €
Hausgeld mtl.
436 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 345.000 €
Grunderwerbsteuer 17.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.254€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Leonberg. Die Buslinien 640, 642 und 92 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Kinos, einen Blumenladen und eine Apotheke.

Gelegen am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81, ist Leonberg verkehrsgünstig positioniert und bietet Ihnen somit eine erstklassige Anbindung in die Region.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
104,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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