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Verkaufe 2 Zimmer Wohnung in der Mitte von Stadt Neu-Ulm

Maximilianstrasse 42, 89231 Neu-Ulm – Bayern
128.000 €
2
Zimmer
33,41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zwei hübsche, helle Zimmer mit Blick auf das Ulmer Münster laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Das Objekt ab sofort frei und verfügbar. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die Hausgeld 346 Euro pro Monat 216 Euro Nebenkosten+130 Umlagefähige Kosten+Verwaltungsgebühr.
Das­ Haus wurde saniert in 2024. Energierverbrauch - 96,9 kWh. Energieausweis von 02.05.2024.

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Objekt-Nr
OM-297603
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.736 €
Gesamtkosten
ca. 134.735 €
Hausgeld mtl.
216 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 128.000 €
Grunderwerbsteuer 4.480 € (3,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,17%)
Grundbucheintrag 764 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 466€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Neu-Ulm, 20 Meter von Haupteingang von Glasic-Galerie (gegenüber). 100 Meter von Bahnhof Neu-Ulm. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Kultur
300m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
350m
Medizin
200m
Mobilität
200m
Nachtleben
250m
Natur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

346 Euro pro Monat 216 Euro Nebenkosten+130 Umlagefähige Kosten+Verwaltungsgebühr.
Das­ Haus wurde saniert in 2024. Energierverbrauch - 96,9 kWh. Energieausweis von 02.05.2024.

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