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Kernsaniertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Almstrasse 15, 66629 Freisen (Eitzweiler) – Saarland
380.000 €
9
Zimmer
227 m²
Wohnfläche
917 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

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Objekt-Nr
OM-296780
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.071 €
Gesamtkosten
ca. 410.070 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 24.700 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,39%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
23 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neue noch unbenutzte Einbauküche, alle Versorgungsleitungen (Zu und Abwasser, Elektro- und Heizungsinstallation) sind neu verlegt, neue Dacheindeckung mit Isolierung, neue Sanitärinstallation, Fenster und Türen (3-fach Verglasung) neue Heizungsanlage mit Solarthermie, praktisch alles ausser dem Rohbau ist neu.

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
350m
Medizin
Sport
1000m
Kultur
1.0km
Nachtleben
1.1km
Einkaufen
350m
Restaurants

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
160,20 kWh/(m²a)

PDF

Bauplan Bauplan

Sonstiges

Das EG und das OG haben jeweils einen barrierefreien Eingang.

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